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【海语·天悦湾】
南向纯住区·约500米18号线横沥站
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Part 1政策利好动态
南沙开年喜提“政策礼包”，发展按下“加快键”
【经济】南沙2022年GDP增速位列广州第一，打破2252亿元。
【产业】眩惑232门第界500强企业入驻，投资总和超4900亿。
【基建】2023年广州重心鼓吹24个重要面貌，南沙的占据13个。
【投资】2023年1季度南沙签约面貌30个，总投资1382亿元。
【医疗】中山大学从属第一病院南沙病院，3月29日负责启用。
【交通】18号线南延段2023年4月开工，2025年建成首通段。
Part 2央国企品牌
【海语天悦湾】 — 三大央国企携手 沉静省心更安逸
越秀地产 — 市属国企 最懂广州的好意思好生涯创领者
2023年中国房地产14强，深度参与广州城市化竖立，深耕南沙22年，获取”万顷南沙，半城越秀“的好意思誉。
中国铁建 — 央企 天下500强名列第39位，寰球建筑行业领军者
国务院国资委科罚的特大型抽象竖立集团，缔造青藏铁路、粤港澳跨海大桥等具有天下影响力的超等工程，明珠湾大桥、广州地铁 18、22 号线亦然由中国铁建建造。
开拓竖立集团 — 区属国企 南沙开拓竖立主力军 城市开拓运营作事商
南沙区五大国企集团之一，在南沙，大到产业运营、基础枢纽，小到呼吸的空气、喝的水，齐与开建集团联系。
Part 3 千亿区位价值
【天下南沙】 — 国度发展百年大计，强力政策因循
2022年6月，南沙被国务院界说为安身湾区、协同港澳、面向天下的重要计谋性平台。
2023年1月份，南沙被界说为广州城市“双核”之一。
【横沥外洋金融岛】— 强力政策因循的金融高地，粤港澳大湾区金融错误
TOP计较：国度计谋计较，发展特质金融的中枢功能承载平台。
TOP投资：计较投资超千亿，已落地金融面貌超33个，投资超900亿。
TOP金融：IFF外洋金融论坛遥远会址、粤港澳大湾区贸易银行、广州期货交游所均分量级外洋金融机构。
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（外洋金融岛计较暗示图）
Part 4 面貌中枢价值
【南向地标纯住区】— 金融岛芯 三大组团交织中轴 会聚板块最优资源
复刻珠江新城发展风光——以中轴为发展干线，是中枢性段的中枢财富场所。
面貌东侧为IFF外洋金融论坛、广交所、南沙天下之心、金融改换中心等地标性建筑为代表的金融地标集群，与面貌“147米”高度住宅地标，山鸣谷应。
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（外洋金融岛俯视暗示图）
【悠越生涯奢配】— 千亿金融岛生涯 2km黄金生涯圈
交通：四地铁走路即达 请示湾区城市
地铁：中国最快地铁之一，广州18号线，计较与15号线、31号线、32号线交织。面貌与18号线横沥站直线距离约500米，快线3站速达珠江新城。
18号线串顶真江新城、琶洲新区、番禺万博、外洋金融岛四大城市CBD，南延线理会中山、珠海。1站可换乘22号线，可理会东莞、深圳。
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（18、22号线部分澄澈暗示图）
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医疗：2所3甲病院走路即达，构筑健康生涯
中山大学从属第一（南沙）病院：亚洲范畴最大的海陆空三维一体急救绿色通说念病院，已运营；
中山大学从属（南沙）口腔病院：国内顶尖三甲级专业病院，在建中；
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（中山大学从属第一（南沙）病院实拍图）
训导：品性训导环伺，计较12所学校(3km内)，面貌配建12班幼儿园
金融岛：计较1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园；
灵山岛：湾区本质学校、广州大学从属南沙本质学校；
蕉门河口：广州异邦语学校、南沙少年宫、体育馆、藏书楼；
（湾区本质学校实拍暗示图）
贸易：楼下即享焕发商圈，3KM4大商圈
面貌下楼即达：社区内约1000㎡临街贸易；金融岛约20万㎡地下空间（计较中，预测总投资90亿，直线距离约200米），约1.3倍花城汇体量。
3km距离即享：颐德寰宇（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预测来岁6月实现）、约4万㎡灵山岛地下市集（在建中）、悠方寰宇（已运营）。
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（金融岛20万㎡地下贸易空间暗示图）
生态：效法新加波花圃城市理念，打造城市滨水生态环境
横沥金融岛尖为广州首个“LEED for Cities”铂金级预认证的天下生态缠绵面貌，东说念主均公园绿化面积达12.47㎡。
沿江计较7.8公里滨海景不雅带，打造24个滨水公园。
（金融岛生态暗示图）
Part 5 面貌硬核居品
楼栋户型蝶形布局，全户型南向，兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化视线景不雅。
【96㎡户型 — 金融岛明星户型 收纳“狂魔“】
合座价值：7.6m³整墙收纳+南向户型+5㎡全景厨房+270°景不雅主卧套间
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【123㎡户型 — 金融岛三代居标杆 南向景不雅双套间】
合座价值：约26㎡南北对流主卧套房+金融岛独一阳光玄关+4.5开间朝南+可改双套间
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【141㎡户型 — 金融岛超等方厅 百变外交主场】
合座价值：约46㎡客餐厨空间+约26㎡南北对流主卧套房+4开间朝南+约14.5米南向采光面
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